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            防水攸關建筑安全
            來源:  作者:本站
            自從房屋質量類投訴超越汽車類投訴,成為消費者投訴“大戶”以來,房屋裂縫和滲漏問題一直是投訴的重點。

            3年前,由于廣州房屋漏水占到了建筑質量投訴的七八成,該市甚至設立了房屋滲漏投訴專線電話。而在任意一個業主論壇,業主投訴房屋滲漏的帖子比比皆是。

            房屋滲漏為什么如此嚴重?滲漏問題真的如此難以解決嗎?帶著這些問題,本報記者采訪了中國建筑防水材料工業協會理事長朱冬青。

            中國房地產報:在我國,是什么原因導致房屋滲漏如此嚴重?

            朱冬青:20世紀八九十年代我們做過一個調查,結果顯示房屋滲漏主要有四大原因:材料問題占百分之二三十,施工問題占百分之四十左右,設計問題的比例在百分之十幾到二十,維護管理問題也是一個原因。

            中國房地產報:造成這四大漏水原因的具體成因是什么?

            朱冬青:比如施工問題,因為沒有相關職業技能培訓和認證制度,沒有技能考試,目前防水施工人員的技能值得擔憂。

            防水施工是通過動手能力實現社會價值的工種,沒受過相關培訓的工人進行施工,如何保證房屋不滲漏?

            又比如設計部分,防水設計不僅與建筑師有關,與結構師也有很大關系,但是很多建筑師、結構師并不懂防水,對防水理念的理解不足,國內高校也幾乎沒有相關的專業設置。

            中國房地產報:房屋滲漏會讓業主家里墻體發霉、地板翹起等,損失很大,除了反映比較普遍的狀況以外,還有沒有深層次的、沒有引起重視的危害?

            朱冬青:我想提一下防水和節能的關系。

            事實上建筑節能與建筑防水是密切相關的。墻體保溫材料(尤其是吸水型的)怕潮怕水,如果防潮處理沒做好,會導致保溫材料失效。墻體進水以后,還會形成凍脹,使砂漿膨脹、開裂,影響建筑結構安全性?,F在雖然也在開發一些具有自防水功能的保溫材料,但完全防水又保溫的材料還是比較少,所以防水層一定要做好,才能真正實現建筑節能。

            中國房地產報:房屋滲漏問題如此嚴重,危害這么大,這個問題真的不能解決嗎?

            朱冬青:并不是這樣,其實房子滲漏的問題完全可以解決,但這需要所有人都有責任心,包括材料供應商、開發商、設計師和施工隊伍等。

            中國房地產報:協會有沒有采取一些措施來引導?

            朱冬青:我們推廣防水工程保證期制度很多年了。這個制度是由建筑防水工程公司向保險公司投保防水工程質量保證保險,在保證期內一旦出現問題,是由保險公司來賠付。這個制度可以從根本上根治建筑滲漏頑癥。但由于我國保險制度不健全,且難以評估防水施工企業的信譽度,所以此制度的推廣還存在很多障礙。
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